“截至6月底，2024年上半年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计38.2万套，较2023年上半年38.6万套同比减少约1.1%。”7月23日，中指研究院最新发布半年度法拍市场报告。

根据中指研究院法拍数据库监测，上半年累计成交拍品数量约7.85万套，总成交金额1537.3亿元；较2023年7.42万套增加约5.8%，2023年同期总成交金额1580.5亿元，减少约43.2亿元。2024上半年各类法拍房源成交均价5147元/㎡，2023年同期全国各类法拍房源成交均价5584元/㎡，同比下降7.8%。

从金额上看，法拍住宅进一步扩大为法拍房成交主力，总成交金额略有扩幅，成交均价收窄明显。2024年上半年，法拍住宅房源成交增长至5.3万套，成交总金额765.3亿元，占总成交金额49.8%，成交均价9075元/㎡。2023年上半年法拍住宅房成交4.9万套，成交总金额761.8亿元，占总成交金额49.6%，成交均价9606元/㎡。其余，商业法拍房源成交总金额353.1亿元，较2023年减少29.3亿元；工业、土地、车位等物业类型上半年成交448.1亿元，较2023年减少17.5亿元。

法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交折价率、成交均价同比收窄。2024年上半年法拍住宅房源挂拍拍品数量18.4万套，成交5.3万套，法拍住宅拍品清仓率28.6%；上半年法拍住宅累计挂拍拍次28.9万，成交5.3万次，成交率18.4%；累计成交金额765.3亿元，成交均价9084元/㎡。同比2023年挂拍拍品数量17.8万套，成交4.9万套，住宅拍品清仓率27.3%；成交总金额761.9亿元，成交均价9741元/㎡。2024年上半年法拍住宅成交总量同比增加8.3%，成交均价同比下降6.7%。

对比法拍市场成交最多的TOP50城，2024年上半年法拍住宅房源成交最多TOP50城挂拍拍品总计8.3万套，成交3.1万套，挂拍及成交较2023年均增长，主要城市集中在重庆、成都、佛山、郑州、北京、南宁等城市；top50城市清仓率36.6%，总计成交金额577.8亿元，较上一年增加约4.0亿。同比2023年上半年成交量前50城总计挂拍住宅房源7.9万套，top50城市总计成交2.9万套，拍品清仓率36.8%，成交总金额573.8亿元，占全部总金额75.3%。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野