国安府:百亿销售额领跑北京楼市,打造首都城市更新样本
北京青年报客户端 2024-01-26 15:44

在支持居民刚性和改善性住房需求的政策基调下,2023年的北京楼市热销榜单上,内城的改善项目表现得尤为抢眼。

在中指研究院近日发布的《2023年北京商品住宅项目销售业绩TOP10》中,国安府以132.7亿元销售业绩登上排行榜首位,其卓越的产品品质获得市场追捧和认可。

国安府正是位于北京西城二环的黄金地段,由央企中信国安倾力打造的品质住宅。作为二环内稀缺新房项目,国安府不仅致力于为西城区带来全新升级的人居品质住宅,更以城市焕新的高度营造城市发展新界面,助力二环实现配套焕新,推动内城实现高质量发展。

国安府社区实景图

“西城+二环”,稀缺资源难再复制

从今年北京的成交排行榜可以看出,热销楼盘的三强均处于北京二环,包括国安府、天坛府、中信城四期,如此耀眼的“二环霸榜”现象在京城房地产史上也堪称首次。

一方面,北京二环内推出新盘意味着内环居住氛围将迎来难得的改善机遇;另一方面,北京内城的价值也因新人居产品的入市能得到再次的升级和焕新。

西城区作为首都核心区,保护建筑多,且供开发土地少。早在2006年,北京市发改委就下达文件,明确二环内原则上不再新批商品住宅用地,内城项目日渐稀缺。

2020年8月,《首都功能核心区控制性详细规划》出炉,明确东城和西城两区“首都功能核心区”的定位,为担当“中央政务”功能,将这“一核”建设成为全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,历史文化名城保护的重点地区,展示国家首都形象的重要窗口地区。

值得关注的是,从今年一二批次北京集中土拍情况来看,内城已彻底无土地供应,这也让以国安府为代表的内城高端住宅“物以稀为贵”的价值尤为明显。

内城更新,区域核心潜力再升级

国安府位于西城区宣武门外大街东侧,总建筑面积约46万平方米,距国家大剧院约880米,距天安门约1400米,距人民大会堂约1500米。项目所在区域,是北京3000多年的建城地和800多年的建都地,更是中国传统文化的发源之地,交织皇城文化、士人文化、会馆文化、梨园文化、传媒文化,传统和现代在此交汇,文脉和潮流在此碰撞。

国安府拥享宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条城市主干道贯穿东西,1、2、4、7号线四条地铁线路通达全城;毗邻西单商圈、金融街、前门大栅栏商业区三大商圈;陶然亭、天坛公园环抱,绿荫围合;北京实验一小、二小、北师大附中、北京八中等众多高校林立,书香润养;更有宣武医院、同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺,“大隐隐于市,动静皆从容”。

此区域聚集内城核心资源,却由于政策受限,加上人口规模和建筑规模的控制,持续多年零住宅用地供应。国安府的入市,满足了市场对地段价值和内城生活的全部预期,加上在市场变动下城市家庭寻找优质资产的迫切性远超以前,自然受到置业人群认可和市场追捧。

内外兼修,精铸品质生活新高度

如何在这珍稀的46万方城市更新版图上挥毫落地,如何不辜负这一黄金地段的价值?对于肩负央企社会责任感的中信国安来说,国安府从规划之初,就秉承着城市更新的理念,致力于将历史文脉与现代科技人居相融合,以高品质、高科技的新一代住宅引领区域居住品质的改善,实现区域价值的焕新,引领内城价值的全新升级。

国安府建筑实景图

遵循“文化传承,中西交融”的理念,延续地脉历史肌理,国安府以朱彝尊故居为中心,回归中式围合式院落,注重传统文化的同时融合现代生活理念。项目精研新中式建筑,将中式传统建筑元素进行现代化提炼,以三段式通体干挂石材立面,保留中式传统典雅神韵,与城市中轴风貌和谐共存,达到古今交融的文化意境。

同时,国安府以礼为序,借鉴恭王府“前府后园”的规制,打造一府一园一故居的景观格局,并将休闲、健身、娱乐等多重功能融入园林设计中,每处细节都以巧匠之思构筑景观,构建生活与美学的和谐共融。

国安府园林实景图

在提升居住舒适度方面,国安府搭配自主研发的国安瑞分户式三衡系统,智能家居与安防系统结合,构建生态化、智能化的当代生活模式。

据了解,国安府三期即将于2024年入市,相较于二期产品有大幅提升,主力户型为大平层设计,奢阔起居尺度,满足全年龄家庭空间需求。作为深耕多年的“臻品楼王”,亦是项目收官之作,这一品质稀缺的“传世大宅”产品值得期待。

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