多家沪市房企半年报预喜 政策暖风助力产业平稳发展
上海证券报 2023-08-03 17:25

日前,保利发展披露2023年半年度业绩快报,公司上半年实现营业总收入约1384亿元,同比增长约25%;归母净利润也达到约120亿元,同比增长超过10%。保利发展同时披露了上半年经营数据,实现签约面积1383.09万平方米,同比增加5.8%;签约金额2368.21亿元,同比增加12.65%。作为龙头房企,保利发展上半年营收与净利润双双两位数增长,销售金额也实现同比增长,给当前房地产行业发展注入新的信心。

保利发展业绩稳定增长,不再是简单反映行业规模的或增或减,而是反映了房地产科学发展模式的潜力与动力。正如保利发展今年3月份发布的《2022-2023年房地产行业白皮书》,其中提出了“品质时代”概念,认为商品房开发将由“峰值时代”向“品质时代”过渡,品质居住需求的供需矛盾将带来巨大的结构性机会。保利发展董事长刘平曾提出,作为企业,不要犹豫,不要总是观望,而是要行动。因为只要有人,有经济社会和城市在,房地产行业就有机会。他希望通过保利发展的实践,给行业传递一些信心,给同行者一些参考。

除了保利发展,沪市多家房企也发布了半年报业绩预增公告,向市场传递了些许暖意。民营房企大名城预计上半年净利润增幅达909.0%至1089.2%,主要系部分项目竣工交付,叠加持续降本增效,获利能力大幅提升。同样得益于项目交付带来的结转收入增加,浦东金桥预计上半年净利润15.03亿元左右,较上年同期同比增长56.83%左右。

同时,园区企业依托房地产业务和产业投资的协同效应,业绩也有不俗表现。苏州高新、张江高科分别预计实现净利润不低于2.10亿元、3.56亿元,增速分别不低于34.94%、1535.9%。部分房企基本面向好,体现行业景气度在市场供求关系发生变化的新形势下缓慢复苏。

近期,中央政治局会议提出,要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,促进房地产市场平稳健康发展。当前政策明确,要积极稳步推进超大特大城市城中村改造,更好地满足居民刚性和改善型住房需求,房地产市场仍然存在较多机会,房地产企业应积极把握机遇,探索新发展模式,追求更高品质的发展。

与此同时,金融支持房地产行业平稳健康发展的举措陆续落地。股权融资方面,沪市房企再融资和并购重组近期纷纷落地,保利发展、大名城合计150亿元再融资申请已获证监会注册,陆家嘴发行股份购买133亿元资产并募集配套66亿元资金申请也获证监会注册,华发股份等公司再融资事项也在审核过程中。债券融资方面,上交所上半年支持房企发行公司债664亿元,同比增长约10%。信贷融资方面,目前房企总授信额度已超过6万亿元。总体来看,自2022年11月“金融16条”、地产融资支持“三支箭”政策发布以来,房地产市场的整体融资环境已有所改善。

编辑/张郁唯

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