建设银行日前发布关于出资设立住房租赁基金的公告。公告称，该行拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为人民币300亿元，其中建设银行认缴人民币299.99亿元。

据悉，本次投资已经建设银行董事会审议通过，无需提交股东大会审议。近日，本次投资已经银保监会批准。基金设立尚需在有关部门办理必要的审批、备案、登记等手续。

公告称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，促进房地产业良性循环和健康发展，建设银行拟出资设立住房租赁基金。

根据公告披露的拟设基金基本情况，基金名称暂定为建设银行住房租赁基金(有限合伙)，基金类型为有限合伙型基金，拟注册地为北京市，经营范围包括：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动，投资(基金)期限暂定为10年，到期评估是否存续。

基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，该行子公司建信信托有限责任公司下属的全资子公司认缴人民币0.01亿元。

基金的目标定位及投向是，通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

运作机制方面，基金建立规范的治理结构，设立合伙人会议、理事会、投资决策委员会、审计监督委员会、专家咨询委员会，负责决策基金战略、重大事项、项目投资、内部监督和专业咨询，并委托基金管理机构负责基金日常经营管理。

建设银行称，该行通过出资设立基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。同时，该行将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系，持续巩固该行在住房金融领域的差异化竞争力。

编辑/刘洋-广厦