有投资者在3月31日举行的万科201年度业绩会上质疑四季度单季净利润同比减73.05%，是否存在“业绩洗澡”？

万科总裁祝九胜回答称，“四季度的下幅为什么下降了，有三个因素，第一是我们的结算时间分布，在四季度占了40%，结算当中的权益比例下降了5个多点；第二个，我们的投资收益基本会在四季度进行盘账，第三个是计提方面的影响，我们在四季度出现了市场明显下行，我们的一些投资发生了比较大的亏损。

祝九胜表示：“是不是有业绩洗澡？我有更日常的生活语言来回答，万科地属深圳，一定要说和洗澡有关系，我们更愿意用凉水这个词，用凉水冲自己的身子，清醒自己的头脑。我们不做业绩洗澡，经常保持清醒的头脑。”

万科能不能实现盈利的止跌企稳回升？万科董事会主席郁亮回应称，中央明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针，有关部门和各级政府也在制定政策稳定市场；行业将回归常态、回归理性，过高、过低的利润率都不可持续，行业收益水平最终会向社会平均水平回归。这是万科实现“止跌企稳，稳中提升”的政策基础。

公司层面，万科将通过开发经营本部，对开发业务进行集中管控和统筹管理，努力挖掘管理红利，提高整体回报水平；继续坚持高质量投资，对投资进行集中管控，提高对投资的要求，包括项目盈利水平、团队操作能力、投后管理等，最终转化为实实在在的利润。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野