传上海二手房贷款执行“三价就低”审批标准
中国网地产 2021-08-09 12:51

8月7日,有媒体报道,即日起,上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价,执行三价就低;原则作为贷款申请房价标准。

此前,有房产中介机构传出消息,8月6日起,上海申请贷款金额将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。

据悉,已有多家媒体报道证实了此消息,上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则,但并非是买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价。而是合同网签价、银行评估价、涉税评估价。

自7月至今这是上海针对房地产市场发出的第四次调控政策。前三次分别为:

7月9日,上海市房管局明确在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

7月23日,上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台《加强住房赠与管理规定》,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时,强化住房交易登记管理,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围,对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

7月24日,上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

编辑/李桁

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