4月3日，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查，包括链家、我爱我家等6家炒作学区房的门店被要求暂停营业并整改。

此次专项检查，北京市住建委共检查包括海淀区蜂鸟家园、翠微南里小区，西城区京畿道、六铺炕小区，东城区交道口小区等周边经纪机构在内的门店20家，抽查经纪机构网上、门店发布的房源154套。链家置地海淀第一百三十分公司、万柳中路第二分公司，我爱我家黄寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世纪不动产盛晖嘉园店等6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。

同时，对链家置地、麦田、中原、丽兹行、海客天下等房地产经纪公司涉嫌存在的以隐瞒等不正当方式诱骗消费者交易、擅自对外发布房源信息、未书面告知规定事项等违法违规行为立案17起。

市住建委相关负责人表示，对于在检查过程中发现房产中介出现的违法违规行为，将依法进行惩处，直至“停店、停网、停业”，即要求地产经纪机构进行停业整顿、暂停发布房源信息、暂停区域新代理网签、以及清出市场等多种方式，坚持露头就打、逢炒必办，坚决落实党中央“房住不炒”总基调，保证我市房地产市场平稳运行。

此外，在接下来，住建委将联合公安、税务、市场监管等相关部门开展综合执法检查，同时要求北京各地区住建房管部门加强属地监管责任，保持对地产经纪机构制造紧张气氛、炒作学区房、哄抬房价行为的高压监管态势。并且对经纪机构非法参与经营贷、配合购房人签署阴阳合同等行为纳入检查重点。

据了解，在2021年年初，北京市住建委便制定了2021年房地产市场执法检查工作安排，将重点查处“无证售房”“不实宣传”“合同欺诈和不平等条款”“违反预售资金监管”“捆绑销售和违规分销”“信贷资金违规使用”“借学区房等炒作房价”“违规工改住、商改住销售”“发布虚假网络房源”九方面问题。

该九项重点查处的主要目标之一便是精准打击“借学区房等炒作房价”等违规行为。据了解，加大对地产经纪机构查处力度主要原因是因为2021年是“十四五”开局之年，开年楼市是否平稳发展对于稳定全年楼市预期具有重要的作用。因此，北京市住建委加大执法力度，严查违规行为，精准打击炒房者，尤其是在北京学区进行炒房的机构，对于稳定全年房价和预期具有积极意义。

编辑/李桁