精装房交房后，有的人会选择“温柔”地的进行一些细节的更换、加装，还有一部分人，希望做更大程度的改动，这样一来，就称得上二次装修了。

不仅要把原来看起来干净整洁的墙面地面顶面破坏，还可能要用上斧凿锯刀、电锤风镐，弄完了还要重新去做开荒保洁。很多人就望而生畏了，觉得这个事情很复杂，很麻烦，还存在巨大的风险——万一搞来搞去，还不如原来的效果好，那不欲哭无泪了吗？

其实并非如此。现在那些专业的施工队，在面对这些局部改造和二次装修的时候，都有非常成熟和完善的解决方案。

我们拆解一下装修的主要项目，大致上有这么几个步骤：墙体的打拆与新建、水电改造、木工处理顶面、泥工铺贴地面、漆工粉刷墙面。墙体打拆新建很难获得物业的批准，而顶面基本没有特别需要改动的地方。所以，在精装房的二次装修中，比较集中的需求，是在另外的三个方面：

局部水电改造

多为局部调整开关插座。对精装房而言，水路基本不会有太大的问题，点位比较固定；但是到了电路，却并没有设置足够的开关和插座，现在的电子产品都很多，原来预留的插座根本不够用。特别是餐桌与沙发的区域，有些根本就不会留墙面插座或地面插座，必须要增加点位才行。

这就需要在要新装插座的地方先开洞、安装底盒，再开槽，从附近的插座中分线取电，通过线管牵引过去，完成点位的增加。这个过程中势必会破坏墙面，所以要事先反复斟酌方案，确有必要的话，再找破坏程度最低的方法。事后记得让漆工仔细修补。

当然现在市面上有很多新的产品，比如插座一分二的转接头，这种用来解决床头柜、书桌等区域插座不够的情况非常好用。同样也可以解决厨房地柜内部插座紧张的情况。

墙面处理

精装房的墙面一般都是用工程款的墙纸/墙布/乳胶漆，对于各种背景墙的处理也是千篇一律，很难对所有人的胃口。比如有人就是不喜欢墙面的颜色，想换，或者不喜欢乳胶漆，想换成墙纸。比如有人就是不喜欢电视墙的硬包，就想用石材。

这里给大家提供一个思路，现在很多品牌都会提供翻新服务，你只需要选择好材质和颜色，确定好区域，其余的交给他们专业的服务团队就行，尤其是做墙纸和乳胶漆的，一揽子包干，非常方便，价格也很透明。

至于那些想更换背景墙材质的，最好找专业的设计师或者工长，研究一下，最好的情况是能直接利用原有的基层，或者采用外挂、干挂、预埋连接件的方式做新基层，不做太多的打拆破坏。

墙面处理一定要注意时间，要赶在成品家具和软装进场前就做好，否则很容易在施工过程中造成污损。

地面处理

精装房的地面处理，大同小异。从入户到客餐厅，从厨房、卫生间到阳台，基本都用瓷砖——以米黄色系和白色系为主。到了卧室、书房等就大多用木地板——以红木色系和浅黄色系为主。厨卫阳台等区域，用瓷砖是常规操作。

但是在起居空间里，很多人并不喜欢瓷砖，想换成木地板，也有人觉得原来配的强化地板不够好，想换成多层地板或者实木地板。还有人觉得瓷砖地板没毛病，但是颜色质感不合意，就想换。

如果客厅原来是瓷砖，想换就得先拆除，不管是干贴法还是湿贴法，瓷砖的铺贴都是非常牢固的，要拆除基本就只有完全打烂这一条路可选，不仅保不住瓷砖，还会产生出一大堆的建筑垃圾，由此带来的清运费用，也要业主自己承担。拆的时候还要注意不要打坏线管，特别是有地暖的。

拆完之后，需要对地面再进行找平才能铺木地板或者换其他的瓷砖。还要特别注意的就是地平，要提前算好完成面的高差，新换的木地板或者瓷砖在铺贴完成后，整体高度要跟原有的卧室木地板高度相吻合，至少不能差太多。

如果原来是木地板，想要换的话会方便一些，因为精装房用的大多是强化木地板，用小锁扣直接安装的，拆起来比较容易，拆完了还能挂咸鱼卖二手。之后的更换也简单，直接在原有地面基层上铺新的就行了。

当然你如果要换成多层实木或者全实木地板，那可能需要再铺一层龙骨。这些，都要事先跟地板商家确认好，最好选跟原来一致的规格，确保换完以后地面是平整的，跟门槛石、扣条可以自然衔接。

编辑/赵晓力