2020年上半年，国内楼市改善型需求进阶，100平方米以上中大户型成交占比皆升，刚需退坡，100平方米以下小户型成交占比皆降。克而瑞监测的全国112个重点城市100平方米以上户型成交占比66.8%，较2019年净增加1.35个百分点，其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。100平方米以下户型成交占比33.2%，较2019年净减少1.35个百分点，其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。

一线城市刚需退坡，80-90平方米户型成交占比跌至23.81%，较2019年骤降4.75个百分点。取而代之的是，80平方米以下小户型成交占比升至12.68%，较2019年净增加2.76个百分点，预示着一线城市刚需客群购买力不济，购房消费适度降级，致使低总价的小户型产品更为畅销。与此同时，改善型需求依旧坚挺，90-100平方米、120-140平方米户型更受市场欢迎，成交占比较2019年分别增长1.74个百分点和0.85个百分点。

二线城市中高端改善型需求持续释放，普遍青睐90-100平方米中档以及140平方米以上高档产品，成交占比均有不同程度的增长。其中，90-100平方米户型成交占比16.39%，较2019年净增长0.75个百分点。140平方米以上户型成交占比16.12%，较2019年净增长0.97个百分点。

三四线城市改善型需求进阶，100-140平方米舒适性产品成交最为活跃。其中，100-120平方米户型成交占比30.24%，较2019年净增长1.13个百分点。120-140平方米户型成交占比27.14%，较2019年净增长1.42个百分点。

编辑/李桁