“二手房交易登记一会儿就办完了!几乎是立等可取。”12月10日,北京市规自委在通州区不动产登记中心举办以“走近不动产·服务零距离”为主题的“政府开放日”活动。记者在现场看到,市民王女士正申请个人存量商品房交易登记,从进门到办完手续,全程不到一个小时,这样的效率,让她喜出望外。
郭巍是通州区不动产登记中心受理一组组长,在登记中心窗口工作已有17年。“几年前市民买房要跑好几个部门,同样的材料要提交好几遍。”回忆起改革之前的不动产登记工作,郭巍感触颇深。他说,原来不动产交易过户要经多部门串联审批。“以二手房转移登记为例,以前办事人签合同得找住建委,交税得跑税务,登记得来不动产登记中心,每个部门都需要单独审核材料并留档。”
如今市民办理不动产交易过户登记,不需要多个窗口来回跑,反复排队。“我也没管具体流程,就领了一个号,在一个窗口一站办齐了我今天要办的业务。”王女士说。
相比早年间公众对办事大厅广播叫号声不绝于耳的印象,如今的办事大厅虽然忙碌,但格外安静。环境音量减低的背后,是无声叫号和分类取号的服务提升。“您好!请问您需要办理什么业务?我这边输入您手机号给您取号。”记者发现,市民进门后,就有工作人员主动上前引导,并按业务类型分类取号,通过手机提醒叫号和指引具体办理窗口。
“业务分类取号后,是对公业务、涉税业务还是普通业务一目了然。”郭巍说,过去每天上班一开门,市民总是来问要先办什么,先去哪儿,担心当天是否排队的人太多,按照业务分类取号后,现场办理效率明显提升,市民也能少跑腿。“如今,只要您进了门,无论多晚,我们肯定让您办完再离开。”
一图读懂新建商品房转移登记网上办理业务、一图读懂个人存量商品房交易登记全程网办、一图读懂北京市个人存量房交易“带押过户”操作指南……在通州区不动产登记中心大厅,多个易拉宝一字排开,工作人员积极分发宣传册,向市民清晰展示具体业务的申请方式、办理流程、注意事项和互联网上传材料清单等。
“这个上传清单特别实用,二手房交易登记需要什么,一看就清清楚楚。”五十多岁的高阿姨一边将册子收进包里,一边说道。
七年来,北京不动产登记营商环境改革经过7次迭代,群众获得感不断增强。市规自委自然资源确权登记处处长王宏娟介绍说,通过打造“一窗、一次、一日”办理体系,不动产登记效率进一步提速,当日办结率已达90%,线下综合窗口服务进一步提质。如今,不动产登记实现“早晚弹性办、中午不间断、周六不休息”,不仅开辟绿色通道,还在全市设置跨省通办和“办不成事”反映窗口。
记者了解到,目前不动产登记全部业务可“一网通办”,即线上申请、线上预审、现场核验,提高了现场办理效率。2023年,新建商品房、政策性住房转移登记,国有建设用地使用权首次登记也实现“全程网办”。截至目前,17类高频业务可“全程网办”,也就是全流程在线办理,申请人一次不用跑,全程不见面。此外,北京已实现预告登记、登记资料查询、抵押登记等5大类16项高频业务“跨省通办”,并试点推进“全市通办”。
在进一步优化营商环境方面,市规自委推出“交房即交证”“交地即交证”服务,实现一手房交付、土地交付和不动产登记“一站式”办理。此外,不动产查询方式也有所创新,提供“以图查房”检索,目前海淀区已实现部分楼幢三维可视化查询。
“下一步我们将依托数智赋能,持续推进部门间协同配合和数据共享,丰富不动产登记电子证照应用场景,以首善标准打造标准化智慧化的不动产登记。”市规自委二级巡视员周旭峰说。
编辑/李晓萌