在历史的演进中，总有先行者引领时代方向。在城市的更迭中，也总有一股力量推动发展浪潮。

过去30年，中国城市发展日新月异，不断经历着变化、进步和繁荣。在这个过程中，像华润置地这样的与城市共生的企业扮演着至关重要的角色。

2024年恰逢华润置地深耕北京30周年，一路走来，华润置地持续聚合城市与时代资源，赋能区域配套建设，助力片区提质发展。秉持品质初心，打造了“悦系、润系、时光系”产品线多个标杆作品，为数万个家庭提供美好生活服务。

当下，站在30周年的新起点再度出发，华润置地北京”润系”新品京熙润府、北京润府、悦系新作中环悦府三盘联动，将过去与未来贯联，以高品质为时代作答，向更好的未来进发。

顺应城市发展趋势 华润置地的造城基因

城市的本质是人，而非建筑。

事实上，如何理解城市发展，如何参与城市建设，某种程度上决定了开发商所能到达的高度。建筑是载体，在不同的城市发展阶段，人民的需求变化，对城市建设者提出了截然不同的要求。

回顾过往，华润置地在深圳始终与城市同频共进的跃迁，开启了其独有的建设模式。从改革开放的“排头兵”罗湖，到南山老城，细数深圳每一个发展关键节点，都离不开华润置地片区统筹模式发展的积极影响。也是在不断理解城市发展需要的实践中，坚持长期主义的华润置地在形成了其“造城”基因。

华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，充分发挥“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，将自身3+1一体化业务组合模式与城市发展建设的需求有机结合，通过具有华润置地特色的片区统筹模式，为城市建设与运营提供最优解决方案。

片区统筹模式的华润置地北京样本

深耕北京30年，华润置地将片区统筹模式深入与北京城市发展趋势相结合。华润置地用其擅长的“造城”理念，完善着城市不同板块的功能发展，也通过“大城”的规划，为北京人民绘就全新的美好生活方式。 

2005年，华润置地于清河区域打造北京橡树湾与清河万象汇，通过高品质人居住宅与地标性商业配套的建设运营，提升区域生活品质，为近5000户家庭打造品质住宅产品的同时，还借助万象汇综合体带动了整个区域的商业发展，辐射范围人口近300万人。

2011年，北京凤凰汇开业，与凤凰城、凤凰置地广场共同构建集住宅、商业、办公为一体的多元生活场景，推动三元桥枢纽区域发展。

可以看到，华润置地已经形成了一套以品质为依托的发展模式：从城市开发入手，以高品质打造优质人居产品赢得良好口碑，后续持续深耕此区域，带动区域发展与价值兑现。

站在30周年新起点，基于对城市的深刻理解和丰厚积淀，华润置地在京的版图布局明显提速。一开年，华润置地北京新房项目京熙润府、中环悦府、北京润府三盘联动相继亮相，再创北京高品质人居新高度。西三旗万象汇于2023年开业运营，朝阳站地块也将落地一座高端商业综合体，全面助力北京国际消费中心城市建设。

值得一提的是，北京润府，地块距离17号线北神树站步行约200米，其中涵盖的商业用地未来将打造成万象商业。

万象之上皆中心。一个全新的城市品质生活板块将冉冉升起。

北京润府 TOD上再造新城 华润置地绘就美好新生活

据了解，北京润府项目秉承了“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现”的华润置地片区统筹开发理念来规划设计的。

因地制宜，深挖土地自身禀赋价值。北京润府地处亦庄、通州副中心、国贸三区交汇处。亦庄作为北京市唯一一个国家级经济技术开发区，已经形成4个千亿产业集群，国家高新技术产业1800多家，聚集了大量高精尖产业人群。地铁17号线，串联了亦庄、朝阳港、三里屯、望京、未来科学城多个产业圈。

在这样一个优质资源高度聚集的新兴板块，华润置地在拿地之初，即明确这是一个大型城市区域开发项目，而非是单一住宅项目开发。

此次片区统筹开发将在过去”清河橡树湾+万象汇“的模式基础上再做升级，以全新的的“万象商业+TOD”开发模式，打造城市新中心。以万象商业为核心，聚合集17号线地铁上盖、目送式教育、品质住区、社区会所、体育公园等九大资源，10分钟步行生活圈尽享缤纷生活。

细化到产品打造的每处设计与考量，华润置地都从整体区域需求统筹出发。小到住宅园林与公共绿化的呼应关系、大到综合商业体万象商业对区域居民生活方式的构建与引导，均秉持“利他”理念，全盘考虑。依托华润置地成熟的城市运营开发经验，悉心聚合更多资源，赋能区域配套建设，必将贡献给北京一个崭新的城市地标。
为更好的城市与未来，华润置地与北京步履共进30年，在耕耘与自我迭代的历练中沉淀中读懂城市，以开拓城市发展的前沿视角，以城市片区统筹者的姿态绘就城市美好新生活。(G)

编辑/刘洋-广厦