1月25日下午，重庆长寿区人民政府与红树林文旅运营管理集团签订了“重庆长寿大洪湖－红树林未来城市度假村”战略合作协议。根据协议，重庆市长寿区政府将大洪湖区域整体规划、产业策划、一级和二级开发建设、招商引资、人才与资源引进、运营管理等全链条委托红树林实施。本次签约标志着红树林正式进入品牌输出时代，完成由重资产投资向以轻资产运营为主的战略转型。据了解，受多地政府及文旅投资企业邀约，红树林接下来还将陆续在新疆乌鲁木齐、贵州、内蒙古、河北、江苏等地进行红树林品牌的运营管理输出。多位业内人士对此表示，这对中国文旅行业而言也是一次蝶变——意味着中国文旅自此告别“假文旅、真房地产”的时代，将对中国文旅的发展以及各地文旅小镇、乡村振兴、城市更新等产生重大影响。

签约仪式现场

大洪湖-红树林未来城市度假村概念图

淄博火了，尔滨红了，疫情后，文旅在全国各地火了，城市之间彼此互动，文旅局长频出大招。但由此带来三个现象也在越来越引人关注：现象一，过去很火的文旅地产冷了，烂尾消息不断。现象二，火起来的文旅城市能持续多久——事实上，淄博已经开始凉了。现象三，没有文旅产业支撑的文旅，真正能带动经济的能力有多大。

这三个备受关注的现象背后，考验的各地文旅产业及运营水平高低。“文旅绝不是卖房子，卖睡觉，而是卖生活，卖消费。”红树林品牌创始人张宝全对此表示。如何在各种出圈和火爆之后实现文旅产业和城市运营的持续双赢，越来越多地考验全国各地的文旅企业及城市政府的规划能力。张宝全透露，和很多文旅开发项目冷了恰恰相反，红树林文旅品牌在疫情之后反而备受各地政府部门及文旅投资机构的青睐，邀请红树林赋能参与当地文旅项目的策划规划及托底运营。今典集团投资200多亿在20多年时间里打造的“红树林”度假目的地已是国内外美誉度和知名度都很高的文旅度假品牌，三亚、青岛、杭州等地投资建设、运营的多个红树林度假世界及度假酒店都以“开业当年便实现盈利”而闻名业内，更以“卖生活、卖时尚、卖艺术、卖未来”被广大中产消费者青睐。

三亚湾红树林度假世界

如70万平方米的三亚湾红树林度假世界是国内最大的文旅度假综合体，有3718间客房，60余个酒吧餐吧，今日艺术汇、今日X书屋、1+X红树林影城、水乐园、儿童室内乐园、精酿工坊、音乐现场等，将酒店、时尚、艺术、娱乐、康养等有机融合一体，创造了很多文旅运营的神话。

青岛红树林欧洲风情小镇假日庆典

此次红树林品牌全链条运营管理输出的“重庆长寿大洪湖－红树林未来城市度假村”是红树林全新的4.0版本，和3.0版本的青岛、三亚红树林不同的是，重庆长寿大洪湖－红树林未来城市度假村，将是呈现未来30年后的城市场景和人们生活方式的度假目的地。不仅集成了3.0红树林时尚、艺术、休闲、度假、康养内容，更融合了当下最新的数字孪生、自动导航、AR、MR等技术，打造了中国第一个将物理城市、数字城市、元宇宙虚拟城市在地理信息上三者统一融合的“未来城市度假村”。既是未来30年后城市场景和人们生活方式的体验场所，更是人工智能、机器人、自动驾驶的开发、试验、测试的展示与运用的基地。

水陆空全场景自动驾驶公园概念图

空空平台、空地平台、水陆码头概念图

疫情后红树林更是逆势而上，实现持续增长，相较于2019年同期，2023年红树林的经营收入增长了22%，经营毛利润增长了79%，充分展现了多业态度假综合体的巨大发展潜力。

红树林文旅品牌创始人张宝全表示，重庆长寿大洪湖－红树林未来城市度假村的落地实施，为政府与文旅企业开创了一条全新的轻资产合作之路。而在多位业内人士看来，此次红树林与重庆市长寿区政府的“文旅品牌输出”合作，意义更加重大。一位文旅专家表示，这不仅仅是张宝全养了20多年的“红树林”度假品牌终于到了开花结果、被需要以文旅持续发展真正带来经济效益的各地政府所需求，更是中国文旅进入“运营盈利”时代的开始。（文/金轩）

编辑/田野