12月19日，中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）作为原始权益人在上海证券交易所（以下简称“上交所”）发行信达瑞远1号城中村改造资产支持专项计划（ABS）。这是全市场首单城中村改造ABS，意味着国内城中村改造ABS的“零的突破”。

本次ABS产品发行由信达证券担任计划管理人，发行规模75.75亿元，优先级发行利率2.97%，产品获得市场投资者广泛参与和踊跃认购。

日前召开的中央金融工作会议和中央经济工作会议均强调，要更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房、城中村改造等“三大工程”建设，构建房地产业发展新模式。证券时报记者了解到，上交所对此高度重视，已于12月初召开债券发行人座谈会，支持推动相关企业通过公司债券、资产证券化等方式推进“三大工程”建设。

此次信达瑞远1号城中村改造ABS不低于70%的募集资金将用于置换中国信达在深圳、西安、郑州等多地的城中村改造相关投资支出，并在后续城中村改造中新增投资。产品的成功发行是中国信达主动适应房地产行业发展模式新要求的生动实践，也是交易所债券市场为持续推动“三大工程”建设发挥积极作用的良好示范。

中国信达是经国务院批准设立的国内首家金融资产管理公司。近年来，中国信达积极稳步地在超大特大城市推进城中村改造项目，通过实质性重组方式对城中村项目“资金、资产、人才、技术、管理”等要素进行重新配置，采取协调政府调整项目规划、缓解存量债务偿债压力，协同地产子公司强化项目管控设计，补充增量流动性资金等多种手段保障城中村项目开发建设。

编辑/范辉