10月24日，北京土地市场成交1宗商品住宅用地，位于丰台区北宫镇。该地块仅中海一家房企参与报名，所以毫无悬念最终由中海以底价33.8亿摘得，成交楼面价30529元/㎡。

丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地，土地面积约10.06公顷，规划建筑规模约11.07万平方米,由北京中海地产有限公司以33.8亿元竞得,成交楼面地价30529元/平方米。

项目的建设将进一步提升区域城市功能、改善人居环境、补足公共服务设施短板、优化资源配置，对助力丰台河西地区区域发展、推进城市化进程具有积极意义。

该宗地销售指导价6.4万元/㎡（现房6.6）±10%，建筑规模超11万㎡，大体量，可操作空间更大，起始楼面价3.05万/㎡，缝差3.3万，利润充足。1.1容积率+12米控高，城六区难见的纯粹低密地块，与周边产品定位皆不同。

10月31日，丰台郭公庄两宗大体量宅地也将上市开拍，总起始价接近120亿，销售指导价9.2万/㎡，按照8%的左右浮动比例，上浮后的价格接近10万/㎡。地块所处位置优势明显，靠近地铁郭公庄站，旁边就是中关村科技园丰台园，商业配套齐全，最终花落谁家，值得期待。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野