监管兼顾服务、减少多头检查、开展普法工作、强化动态监管、防范经营风险……东城区住建委作为辖区内商品房销售监管部门，本着监管与服务相结合的理念，持续履行好监管职责，规范开发企业销售行为，保障购房人合法权益，为社会经济发展发挥行业职能，服务企业提质增效。

2023年，依托区级部门联合“双随机、一公开”检查工作机制，东城区住建委联合区市场监督管理局对新开盘的东直门交通枢纽、望坛新苑两个商品房销售项目开展了新建商品房销售专项联合检查，通过一次检查，既履行了各自职能，又减少了多头检查对企业的影响。

为实现对房地产企业的销售行为进行监管、维护购房人权益，执法人员将普法有机融入执法全过程。在依法检查销售项目的公示文件，以及沙盘、楼书等宣传营销推广材料，监督销售行为规范性的同时，现场宣讲房地产销售法律法规和政策，落实中央和市委市政府持续规范房地产市场秩序工作要求，引导企业依法依规开展销售活动，维护购房人权益。

“双随机、一公开”执法检查，是东城区住建委对辖区预售商品房住宅项目进行动态监管、规范新建商品房销售行为、防范房地产开发企业经营风险的有力措施，既有效发挥行业监管职能，又体现了政府职能部门秉承的为人民服务宗旨，维护人民群众合法权益。今年，东城区望坛项目天坛府一期提前交房，提高开发企业声誉和信誉度同时，让200多户业主提前入住新房，享受新居带来的喜悦。

东城区住建委相关负责人表示，东城区将按照市、区工作部署，继续加强对辖区预售商品房住宅项目检查，规范新建商品房销售行为，防范房地产开发企业经营风险，运用各种措施，扎实做好保交楼、保民生、保稳定工作，切实维护人民群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，为市、区经济高质量发展提供保障。

文/北京青年报记者 蒋若静
编辑/彭小菲