近日，中能建数字科技集团有限公司签约整租中糖大厦，集团总部就此迁入北京核心区，西城区再添一家总部型企业。据了解，中糖大厦系中国糖业酒类集团公司所属国有产权，2020年交由中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台大悦城控股进行全面改造和运营管理，是中粮集团内部资产盘活联动的案例，也是大悦城控股北京大区首个中资产实践项目。

始建于1997年，中糖大厦距今已有二十余年楼龄。在西城区助力国家金融管理中心建设的背景下，中糖大厦所在的北展地区划为北京金融科技与专业服务创新示范区核心区，在动批区域整体外迁，西城区腾笼换鸟之际，中糖大厦也迎来转型机遇期。2020年1月，大悦城控股与中粮糖业签订合作协议，凭借丰富的实战经验承租20年，试水中资产，由此拉开中粮集团内部资产管理联动的大幕。经过前期充分调研，中糖大厦整体定位泛金融科技企业总部。

值得一提的是，改造后中糖大厦更加低碳智能，电梯达到A级能效，全楼综合节能率25.98%，全年节电量19.75万kWh，合计节约标准煤61.63吨。

在北京城市更新的早期阶段，大悦城控股北京大区先后对核心区自持项目中粮广场、三利百货两大商场重新定位，焕新升级为超甲级写字楼中粮广场、中粮·置地广场，斩获国内外多项建筑大奖，成功吸引IDG、摩根士丹利等国际金融机构的入驻，成为“商改写”代表作。随后，携手新加坡政府投资公司（GIC）联合开发CBD商圈地标性建筑汇京双子座大厦，尝试轻资产模式输出。同时以中糖大厦转型升级为契机，试水中资产模式。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟