2022年8月12日，北京海淀区政府官网发布公告，开展金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目的递补选房。据了解，此次可选房源共有191套，均价分别为4.48万和3.7万，个人产权份额比例为70%。选房将在8月20日至21日进行。

公告中称，海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园两个共有产权住房项目首轮选房签约工作已完成，截至2022年8月11日，俩项目退出房源共计191套。按照规定，退出房源纳入递补选房范围。此次选房将于8月20日至21日在海淀区建材城东路8号院内进行。

据介绍，金隅凤栖家园共有产权住房项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区，销售均价44800元/建筑平方米（含全装修费用），该项目可选房源131套。其中，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭（京籍家庭）销售的房源共计90套，一居室46套、两居室21套、三居室23套；面向海淀区工作的非本市户籍无房家庭销售的房源共计41套，一居室17套、两居室10套、三居室14套。

瑞泽家园共有产权住房项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧，销售均价37000元/建筑平方米（含全装修费用），该项目可选房源60套。其中，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭（京籍家庭）销售的房源共计45套，一居室14套、二居室24套、三居室7套；面向海淀区工作的非本市户籍无房家庭（非京籍普通组家庭）销售的房源共计15套，一居室3套、二居室9套、三居室3套。

这两个共有产权住房项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府产权份额比例为30%，由北京市海淀区保障性住房发展有限公司代为持有。

价格方面，购房人的购房总价款为销售价格乘以房屋建筑面积。以金隅凤栖家园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为44800元/㎡，建筑面积为62㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为44800元/㎡×62㎡=2777600元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

根据项目销售对象及房源不同，京籍家庭的选房顺序号为海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(京籍家庭)第12350-16012号的家庭；非京籍家庭普通组则为在海淀区工作的非本市无房家庭（非京籍普通组家庭）第5000-5933号的家庭。

需要注意的是，所选房源一经确认，不得更换。选房当日如有家庭放弃已选定房源，经公证处确认后，释放该房源。完成选房后，购房人应交纳人民币10万元定金并签订《认购书》。如购房人未能在选房当日20点前交纳足额定金，则视为放弃已选定房源。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟