6月16日，国家统计局发布2022年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓。新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

对于最新的楼市数据，58安居客房产研究院分院院长张波对北京青年报记者表示，从统计局公布的5月70个大中城市房价的数据来看，虽然房价延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数已出现减少。市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中，最为艰难的时刻已经慢慢过去，一二线热点城市的交易市场在政策刺激下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹。

张波表示，政策刺激的效果正在显现中，一二线热点城市的复苏正在加快。5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，不少城市的调控放松力量偏大起到的作用不容小觑。一线城市今年本身的复苏就更快，5月依然延续此前的节奏，除了上海受疫情影响市场成交暂停外，其他城市的复苏依然持续。深圳土拍市场的高热度也带动了市场情绪的提升，5月一二手房价格分别上涨了0.5%和0.1%。北京市场的复苏表现更为扎实，新房环比上涨了0.4%。而热点二线城市的放松加快对市场起到的作用明显。例如，杭州政策重点对二手房市场进行了限购放松，5月二手房实际成交价格虽然下行，但后续上涨的动力较强，从安居客线上的数据也可以看到，5月杭州二手房挂牌价格环比上升了0.81%，挂牌量更是环比4月猛增了43.44%。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁