根据北京中原新房统计，上周（11月22-28日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交额83.47亿元，环比前一周增长6%。成交1078套（签约量），环比前一周增加33套，成交量相对平稳。21个楼盘周成交额过亿。

成交均价为57874元/㎡，价格有所下滑。11月，北京普宅市场成交均价连续4周站稳6万+台阶。上周普宅成交市场环比量升价跌，别墅成交市场连续2周量价齐跌。

5个期房住宅项目拿到预售证。顺义的招商中建顺义臻珑府、朝阳区的中绿东岳府、怀柔的越秀天恒怀山府、丰台的西山金茂府和亿城燕西华府。共新增1898套新房源。西山金茂府、中绿东岳府、越秀天恒怀山府均为纯新盘首次拿证。

西山金茂府位于北京丰台长辛店科技生态区，定价比较较低，规划为建面约120-160㎡6层低密纯洋房社区。招商中建顺义臻珑府项目位于顺义区大营四街和乾安路交汇处，距离金蝶软件园、顺义区政府都在500米左右。主打刚需产品，户型面积约为78-134㎡2~4居。 

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野