11月19日，央行发布第三季度货币政策执行报告。报告称，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变；坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

报告显示，当前房地产贷款增速总体平稳。9 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 51.4 万亿元，同比增长 7.6%，增速较 6 月末低 1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额为 37.4 万亿元，同比增长 11.3%，增速较 6 月末低 1.7 个百分点；住房开发贷款余额为 9.3 万亿元，同比增长 0.1%，增速较 6 月末低 3.3 个百分点。

报告称，国内经济运行面临疫情多地散发、大宗商品价格高企等挑战。目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难，将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来，集中精力办好自己的事，努力实现高质量发展。

对于下一阶段货币政策走向，报告提出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟