9月13日，香港市区重建局行政总监韦志成在网志表示，随着庇利街项目已顺利完成招标，下一步市建局将加快处理土瓜湾小区内余下重建项目不同阶段的工作，以期让「小区发展」内每个项目开展招标工作的时间不会相距太远，以促进市建局与项目的合作发展商共同达致「总体设计要求」下整体设计的目标，令毗邻的项目之间能产生协同效应。

市建局在6月展开本年度第二个重建项目—土瓜湾庇利街/荣光街发展项目(庇利街项目)的招标程序，截标时共接获6份标书。他乐见这些标书的作价普遍具竞争力，而从中标价所估算的每平方呎楼面地价，相对市建局在6月完成招标程序的另一个位于大角咀、规模较小的发展项目，每平方呎楼面地价为高，反映市场看好土瓜湾「小区发展」的发展前景。

韦志成称，市建局在2016年开始以「小区发展」模式，在土瓜湾小区开展整体规划策略，而庇利街项目是「小区发展」模式下，8个相连项目中首个批出的项目。殷切期待与恒基地产合作，携手兴建新项目，特别是在项目详细设计时间，应用更多智能化的楼宇与设施管理元素，从智能楼宇发展至建设智慧宜居小区。

其中，鸿福街/银汉街的发展项目(鸿福街项目)亦已完成清场、安置和平整地盘的工作，相关招标程序的筹备工作亦到最后阶段，预计将会在短时间内，紧随庇利街项目招标之后，邀请合作发展意向书。

韦志成表示，市建局从庇利街项目以及日后鸿福街项目中标合作发展商收取到的前期款项，可为市建局补充现金流，让当局可尽用资源，启动新的项目，加快市区更新的步伐。?然而，单靠维持穏定的财政资源，并不足以处理城市和楼宇「双老化」的问题。亦要与政府研究引入包括转移地积比率、街区整合、改变土地用途、提升规划参数及放宽高度限制等规划工具，务求充分发挥更新范围内土地资源的发展潜力，增加商住及其他小区设施的供应。

编辑/崔心悦