4月30日，北青-北京头条记者跟随北京房山法院执行局法官，前往房山区青龙湖镇辛庄村，执行一起腾退厂房案。发现该处厂房承租方在2019年被法院判决终止承包合同后，被执行人竟组织20多名工人躲在厂房里偷偷生产获利。

纠纷丨建造上千平方米的生产线  却因占用了3亩草地“夭折”

刘某本是北京某地产开发公司员工，他在退休后，开始从事建筑行业。2004年，刘某与某建筑公司，承包了“老东家”某地产开发公司使用权土地中的6550平方米土地，及该公司所建的页岩砖生产线原料车间，从事相关工作。承包合同本应于2014年到期。

但就在2013年底，距离承包合同到期还有不到一年的时间，刘某和建筑公司对涉案厂房进行了改造，用于建设预拌砂浆生产线。为了继续使用该厂房，建筑公司委托刘某，在2014年中旬和地产开发公司续签承租合同书，为表诚意，还承诺所有费用由建筑公司自行承担。

而地产开发公司爽快地答应了对方的相关请求，将车间占用的6550平方米土地和7400平方米的地上建筑物一并租了出去。双方约定租赁期自2014年1月1日至2021年7月4日，7年的租赁费共计505万元。

2015年，建筑公司厂房及生产线的改造工作竣工，正式投入使用。但使用才1年，该生产线占用地中的3亩地范围，被有关部门认定为“其他草地”，故项目也成了违法项目，被要求拆除设备。

而建筑公司认为是由于地产开发公司工作标注范围时发生工作失误，才导致自己对土地使用权范围认识错误，责任不应由自己承担。

两方进行了多次协商未果，刘某及建筑公司开始拒交租金。2018年，地产开发公司以长期拖延支付租金、房产税为由，向刘某和建筑公司发出通知，要求解除租赁合同。

双方之间关系越闹越僵，地产开发公司一纸诉状将建筑公司诉至法院，要求解除合同、支付租金、违约金及利息，并腾退土地。

后法院支持了地产开发公司诉求，判令双方解除合同，建筑公司支付租金及利息，并腾退土地。

法院判决后，刘某及建筑公司非但没有履行生效法律文书确定的义务，甚至偷偷在厂房内继续生产经营。

执行丨白天紧闭大门“磕石子”  20多名工人成“做白工”

下午13时许，记者跟随执行法官来到位于辛庄村的涉案厂房前，只见大门紧紧关闭。法官敲了许久，铁门才微微露出一道缝隙，一位老人从夹缝中露出半张脸，轻轻问道“谁呀？”

法官向其展示工作证后，对方仍不愿开门，称“老板不在。”“不在我们也得进去，今天必须执行！”法官说着，一把拉开了铁门，进入大院。

走过一条三、四百米的土路，才来到厂房的主建筑。这座厂房高数十米，占地面积超6000多平方米。厂房内部被分为两个区域，里面昏暗阴冷，铲车、钩机、洒水车依次停放在内。跟着机器轰鸣声继续往里走，左边为已搁置许久的预拌砂浆生产线，巨大的漏斗挡住了窗外的光线。

法官介绍，“这些机器是被执行人从湖北购买的，因为没有支付货款，已经被湖北法院查封了。今天咱们腾退的是厂房和这栋办公楼。”

顺着法官手指方向看去，一栋3层高的办公楼赫然矗立在厂房中央，窗户上布满灰尘，墙皮严重脱落，早已破败不堪。几根电线从楼顶顺到地面，连着两盏探照灯。

几台数米高的机器在白色的灯光下微微颤动，尘土飞扬，地上泥水四溅，一旁还堆放着3堆5米高左右的石料。就在石料和机器之间，几名工人还在施工。见有人进来，他们俯下身子观察情况。

“据我们了解，这些机器是被执行人在被湖北法院查封之后购置的，用来偷偷‘磕石子’售卖获利，同时这项工程的环保手续并不齐全。”执行法官随即叫来工人进行询问，几位工人异口同声回答称，“厂长家中有事，昨日一早回了老家。”

随后法官告知工人此处近日将被查封，须马上停下手头工作，收拾好个人物品进行腾退。并对厂房里的办公楼进行搜查，楼里杂物四散，地板砖上布满沙土灰尘，走上去一步一个脚印。

绕过办公楼旁边的一处小院，后面就是工人当做宿舍的二层简易房。里面大概住了20余名工人，虽有洗澡设施，但环境脏乱、气味难闻。

待所有人员清空后，执行法官关掉设施、切断电源，并在该厂房外张贴封条。但一些工人在外仍迟迟不肯离去。“老板还欠着我们2个多月工资呢，查封了，我们找谁去啊？”一名工人告诉记者，他是经人介绍，从河南老家赶来务工的，厂长承诺每个月给他7000块钱，包吃包住。对于老板是偷偷生产的事，他们却都不知情。“要知道这么干是违法的，拿不着钱，谁还来啊，这不坑人吗！”几名工人背着包，乘车愤然离去。

记者通过天眼查查询，该建筑公司成立于2013年，自2017年起7次因拒不履行法院生效法律文书确定义务，被北京法院系统列入失信被执行人名单，收到27条限制消费令，多次受到工商部门行政处罚、环保处罚，早已是负债累累。

此次法院执行，断电、查封厂房，不仅阻止了被执行人无证开采行为，维护了申请人利益，同时对工人来说，是一种及时止损。

文/王浩雄 实习生 杨玲

编辑/董振杰