近年来，一些城市在发展过程中不断外扩，大量楼盘破土动工。然而，新城区往往位置偏僻，生活、交通等设施都不够完善，于是，学区房成为了一大“卖点”。一些地产开发商大肆宣传与名校合作，那么，购买学区房的业主，是不是真的都如愿以偿了呢？

今年9月，位于吉林长春新区的领秀蓝珀湖小区，将有一批适龄儿童进入小学。然而，最近业主们却得到了一个消息，今年小区的孩子们不能进入附近的英才学校就读。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主 许女士：蓝珀湖的孩子不能再去我们对面的英才（学校）不能再入学了， 就是学位预警没有学位了，教室不够 。

许女士的住房位于领秀蓝珀湖小区4期，于2018年购买。据她介绍，当时1万多元的单价远高于附近其他小区，并且购房者还被要求必须绑定购买一个十几万元的车位。当时楼盘在宣传的时候， 主要的卖点就是附近的英才学校。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主：当时开发商所有的宣传图册问售楼员，他们都说我们就是吉大英才的学区，你就指定能上英才学校。

英才学校属于新区政府与当地一所重点大学合作兴办的九年一贯制学校。由于该大学附属的中小学在当地被广泛认可，所以这个冠名的合作学校，也成了学区房的最大卖点。 当时楼盘的宣传海报、售楼宣传册中都出现了大量英才学校的内容。然而，根据2020年10月，长春新区发布的7所学校2021年学位预警，领秀蓝珀湖小区的孩子很有可能被划到三四公里外的崇文学校。这对于就是为了学区才买房的业主们来说，无疑是晴天霹雳。

吉林长春新区领秀蓝珀湖小区业主 王女士：大家奔着英才这个名义而来的，因为只有把你这个小区冠上“名校”才卖得出去，你要不是“名校”这么远的地方 ，对不对，新区离城区大概20公里的距离，谁能在这买房子呢？

记者在采访中发现，不少业主因原有学校可能被划走而犯愁，可另一边，地产开发商还在以“学区”为卖点，明里暗里诱导售房，那么，这些所谓的学区到底靠不靠谱呢？

在长春新区英才学校附近，“英才主校旁”、“英才畔”这样的地产广告牌比比皆是，记者走进一家知名品牌地产开发商的售楼处。销售人员先是说开发商不能承诺学区房，但又充满暗示地做了介绍。

某地产开发商 销售人员 ：60%以上老师有研究生学历，而且最重要的一点，这个学校中考的题库老师就有6个。咱们这个学校和小区就隔了一条马路，正挨着这个学校是不是得办学，得招学生吧。紧边上都进不去那你想想，（学校）的学生都是哪的。

在另外一家名为某某学府的楼盘售楼处，学校的模型占去了沙盘的一半，标明了小区与学校的距离之近。其广告语上，也用“得遇英才学府”，暗示着自己与学校的关联。

记者在长春南部的净月高新技术产业开发区调查时，还有其他售楼处的销售人员承诺自己所卖的楼盘，在东师华蕴和慧泽两所学校的楼盘圈里。

实际上，这名销售人员所说的慧泽学校，目前还只是一片空地，更谈不上学区。但已经被周围一些地产商拿来当“卖点”。

在2020年，包括长春新区在内的几个城区教育部门，就接连发布了《禁止地产商捆绑教育宣传的声明》，4月8日，长春净月高新技术产业开发区教育局也发出声明，表示房地产企业捆绑教育的宣传和承诺，与政府无关。因房地产企业虚报宣传造成适龄少年无法到房地产企业承诺的学校入学的，购房者有权依据法律规定，按照法定程序要求撤销或解除购房合同。（央视新闻）

编辑/田野