2月25日，两市股指全天震荡整理，沪市在金融地产的支撑之下，表现略强，创业板指仍未能止跌。万科A、新城控股、华夏幸福、嘉凯城等十余家地产股收于涨停，保利地产、金地集团、招商蛇口盘中一度涨停。房地产ETF一度暴涨超过7%，最终收盘上涨6.21%。

值得一提的是，万科A收获近三年来的首个涨停。盘后数据显示，深股通买入12.89亿元并卖出2.71亿元，一机构买入2.82亿元，一机构卖出2.24亿元。

有分析认为，房地产今天暴涨资金的高低切换，那就是经过两年牛市之后，白酒、新能源等板块已经处于历史高位。在近日市场广泛传播的兴证全球基金副总经理兼研究部总监董承非1月末的内部交流分享会议纪要中，他表示出了对地产板块的青睐，还不停在加仓地产，其实也就保利和万科两只股票，“银行、地产在我看来是一条路上的资产、最好的地产，保利、万科，在我看来这个股指水平比银行龙头低多了，无论凭PE还是PB角度，所以我选择地产。”

有分析人士表示，房地产板块持续不断的利空，本质上就是供给侧改革，利好现有龙头标的。同时，在通胀背景下，楼市销量有望保持稳定，且低估值高股息的地产股，有望得到市场关注。

另外，2月24日，有消息指，2021年，包括北上广深4个一线城市，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市，将集中供应土地。消息称，2021年，上述城市住宅用地公告不能超过3次，集中在3月、4月、8月。这将是土地市场的重大变革。

有分析称，在过去一年当中，各地对于房地产调控越来越严厉。市场对于上市房企的估值一直保持谨慎。随着集中供地的出现，可能意味着调控方式发生了变化，兼顾市场调节的模式可能正在成形。这有利于大型上市房企估值的延展。分析人士认为，这是可能才是诱发房地产今天会突然爆发的主要原因。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟