司法拍卖都拍啥？北京朝阳法院2020年就以1551.6万元的价格拍出了一座加油（气）站，但由于被执行人的对抗，加油（气）站未能顺利交付。北京青年报记者6月28日获悉，日前，朝阳法院执行人员奔赴658公里外的河南省开封市禹王台区南郊乡，完成司法网拍加油（气）站的强制腾退，同时协调员工和买受人签订劳动合同，确保疫情期间加油（气）站顺利交接、正常运转和员工就业。

1500万拍得加油站 被执行人却拒绝交接

中关村科技租赁股份有限公司出借982万余元给绿能高科集团有限责任公司、河南中原绿能高科有限责任公司。

约定期满后，两公司未能如约偿还，中关村科技租赁股份有限公司依据公证债权文书向北京朝阳法院申请强制执行。

经查询，两公司在河南省多处不动产均已被当地法院查封，但加油（气）站尚未被查封，执行法官依法对该加油站进行了查封、评估和网络司法拍卖，经过2019年12月、2020年3月两次悔拍后，2020年4月16日，竞买人以1551.6万元竞得该加油站，溢价730万元。朝阳法院委托当地法院送达了裁定书和协助执行通知书。

5月22日，买受人前往开封接收加油站，但被执行人绿能高科公司总部负责人拒绝向买受人交接。

25日，执行员张凯华向被执行人发送告知书，告知其三日内必须配合买受人完成过户和场地交接工作，否则法院依法对其进行处罚。

27日，买受人称被执行人仍然拒绝向其交接加油站。被执行人代理人称公司内部分歧较大，无人拍板决定协助事项，希望法院前来强制交接。

执行法官跨越658公里 加油站得以顺利交接

6月初，北京朝阳法院执行人员奔赴658公里外的河南省开封市禹王台区南郊乡。

张凯华了解到，该加油站共有员工11名，均为开封当地人，由于被执行人公司管理混乱，经常发生员工工资拖欠现象。

由于现场占地面积大，且存在危险化学物品，为保证现场交接安全、有序，张凯华制定了周密的交接方案，在当地派出所协助下，对加油站的各个重点位置进行了把控。

现场得到控制后，张凯华与该加油站的职工沟通，释明法院执行拍卖的情况，化解了职工们对于加油站易主的不安心理。

经过张凯华和买受人沟通，买受人表示愿意继续雇佣所有愿意留任的加油站职工，并承诺不低于以往待遇。双方当场签订书面协议，并于事后陆续签订了劳动合同，职工的就业得到了保障。

北京青年报记者了解到，拍卖加油站涉及复杂的法律关系，包含土地、房屋、构筑物、加油设备、特许经营资质，需采取不同的查封方式，提前了解行政主管部门对于特许经营资质的处置意见，确定加油站占用的土地租赁的可持续性，核实加油站中的部分业务租赁情况以及是否存在优先购买权人和加油站职工的就业安置等等。

为了保证加油站顺利交接、为今后的经营提供稳定的营商环境，朝阳法院在做好疫情防控的同时，及时做好腾退交接工作，保护了申请人、竞买人和企业员工的合法权益。

通讯员 黄硕 李玉强

文/北京青年报记者 赵加琪
编辑/白龙