4月26日下午，新湖中宝股份有限公司披露公告称，为共同合作开发启东“海上明珠城”项目，公司与绿城房地产签署《关于浙江启智实业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》、《关于南通新湖置业置业有限公司股权转让及项目开发合作的协议书》（合称“协议”）。

根据协议，新湖中宝同意向绿城房产或其指定方（合称“绿城房产”）转让浙江启智实业有限公司（简称“浙江启智”）100%的股权及相应权利和权益（即间接转让南通启新置业有限公司（简称“南通启新”）、南通启阳建设开发有限公司（简称“南通启阳”）各50%股权及相应权利和权益），支付/投入合计为约11.51亿元，其中股权转让价款为3.98亿元。

同时，新湖中宝转让南通新湖置业有限公司（简称“南通新湖”）50%股权及相应权利和权益，绿城房产需支付/投入6.72亿元，其中股权转让价款为7154.74万元。上述交易总价为18.23亿元。

公告显示，南通启新、南通启阳、南通新湖分别拥有启东55.54万平方米（约合833.06亩）、13.88万平方米（约合208.21亩）、31.48万平方米（约合472.13亩）国有建设用地的土地使用权，合并作为“海上明珠城”项目统一实施开发。

观点地产新媒体了解到，新湖中宝在公告中表示，公司本次交易产生收益6.6亿元，按会计准则的规定，其中4.6亿元计入投资收益，影响上市公司当期利润，2亿元计入资本公积，不影响上市公司当期利润。（上述数据未考虑最终税费情况且未经审计）

当日，新湖中宝还披露另一则公告称，公司于2019年8月为全资子公司南通启新的融资提供担保，被担保的主债权本金金额为4亿元，融资期限两年。截至目前，公司为南通启新提供担保余额为4亿元。

上述协议签署完成后，新湖中宝对于南通启新担保将转变为对外担保。同时，在浙江启智股权交割后，就南通启新尚未归还的融资余额，将由新湖中宝与绿产房产各就其中的50%承担担保责任；如融资方不同意调整担保措施的，则绿城房产就融资余额的50%向新湖中宝提供反担保。

截至公告日，新湖中宝对外担保余额合计220.63亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对全资和非全资控股子公司担保余额为147.53亿元，分别占公司最近一期经审计净资产的比例为64.16和42.90%；无逾期担保情况。

编辑/李桁