3月13日，温州挂牌两宗商住地，分别位于鹿城区和乐清市，总起始价约为20.21亿元，两宗地块均于4月15日出让。

据观点地产新媒体了解，鹿城区地块位于温州市鹿城区双屿街道，出让部分土地用途为城镇住宅用地兼容商业，划拨部分土地用途为教育用地、交通服务场站用地。该地块总用地面积约7.15万平方米，出让面积约6.15万平方米，综合容积率2.7，出让建面约16.63万平方米。

资料显示，该地块起始价为11.78亿元，起始楼面价7084元/平方米，地块设上限价17.66亿元，上限楼面价10620元/平方米，达上限竞报政策性住房（人才住房）面积，最高竞报面积为14.06万平方米。

根据要求，该地块内政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，并要求与配建的1.72万平方米政策性住房（人才住房）集中布置，按相关要求实施住宅全装修（全装修价格不低于1000元/平方米）。

另一边，乐清市本次出让的地块用地性质为住宅用地兼容商业，出让面积约为6.16万平方米，容积率1.8，建筑面积约为11.09万平方米，其中商业建筑面积不大于5000平方米，建筑限高55米。根据要求，该地块须按三星级绿色建筑进行实施，住宅按照全装修成品交付。

该地块起价为8.43亿元，起始楼面价为7600元/平方米，地块设上限价10.95亿元，上限楼面价9872元/平方米，达上限竞投配建人才用房面积。

编辑/刘洋-广厦