1月21日上午9时许，在昌平法院天通苑法庭，程杰法官向裕发房地产公司发放拖欠购房款40万余元。部分居民代表和房地产公司代表还向程杰法官团队送来锦旗和感谢信，一起21年前的拆迁纠纷终于告一段落。

1997年，北京胜古西庄面临拆迁，当初居民与房地产甲公司签订拆迁安置补助协议书，其中部分居民被安置到昌平区的佳运园小区，双方也约定该批居民可依法取得安置房屋所有权。后来，甲公司便将拆迁事宜交给了与其合作的乙房地产公司，由乙公司负责向裕发房地产公司购买该批安置房屋，对居民们进行安置。

但购买房屋过程中，乙公司因经营问题无力清偿购房款，导致房屋所有权证书迟迟不能交付到居民手中。于是33名居民将上述三家公司诉至昌平法院，共涉及25起案件。

在昌平法院天通苑法庭程杰法官团队的努力下，2018年10月，21起案件当事人成功签署调解协议，经调解，居民们自愿以每户出资1-2万元代乙公司支付购房款，三个房地产公司协助居民办理安置房屋所有权证书。居民们长达20年的“办证难”问题得到了妥善解决。

今天，二十多名居民代表和房地产公司代表还向程杰法官团队送来锦旗和感谢信，程杰法官还向裕发房地产公司发放了居民代乙公司缴纳的40万余元拖欠购房款。今年80多岁的张奶奶听说要见程法官，特意拿着感谢信和锦旗，赶到了现场感谢程杰法官。

住户赵阿姨说，当初拆迁时儿子才10多岁，如今她都已经当上奶奶了。没有房产证的问题一直困扰了她二十多年，这么多年来居民们曾经试过举报、投诉、信访，但一直没有效果，今天心里一块大石头终于落地了。“直到2017年8月，有居民呼吁大家去法院，我们才来到昌平法院的。没想到程法官不到一个月，就把我们都弄不清楚的事儿摸了个门儿清。”

北京裕发房地产开发公司的代理人表示，1997年乙公司在他们这里买了安置房，但是一直没有交付房款，“打了官司后，过了10年也还是没有解决。”代理人表示，他们一直和业主保持联系，但始终没有一个合理的解决方法。直到经过程杰法官协调，自己公司决定让掉了部分滞纳金，违约金和一部分利息，只收取部分利息和本金。

程杰法官介绍，这个案件被告公司比较多，案情复杂。当初居民们刚到法院时也是说法不一，就连三家房地产公司的名字都写错了。后来，我们从拆迁方代理公司和以前是否存在诉讼两方面展开调查，找到三家公司了解详细情况。根据多年的审判经验，程杰认为审判起来比较简单，但是达成的效果却不是很好。为了从根本上解决业主需求，他决定用调解的方式解决问题，居民们拿出一小部分钱，替委托公司偿还债务。“最后我们细致的给大家算了一下，一户也就出一万多到两万左右。”同时为了让业主少花钱，程杰又找到了裕发房地产公司，说服他们放弃一小部分权利，双方对债务问题很快就达成了一致。

摄影报道/北京青年报记者 王浩雄

编辑/张子渊