房屋租赁合同已经解除，承租人却拒不腾退。1月16日，北京海淀法院出动50余名执行干警，历时六小时腾退一万余平方米的房屋。

2009年，吉安利公司将四季青部分平房及场地共计10400平方米，租赁给田某用于餐饮、洗浴使用。由于田某欠租金、擅自修建违章建筑，吉安利公司将田某诉至法院。法院经审理，判决解除双方的租赁合同、田某腾房。由于田某未执行判决，吉安利公司于2018年10月申请强执。

受理此案后，执行法官送达了法律文书，敦促田某履行判决，但田某并未腾房。经法院事先勘察，发现涉案房屋内加盖了不少违章建筑，用于开办歌厅、公寓、汽修厂及其他办公场所，部分房内还有租户。执行法官于是贴出公告，要求其限期腾退，田某却置若罔闻。不仅如此，在执行过程中还有案外人以与田某存在房屋租赁合同为由提出异议。因为吉安利公司向法院提供了担保，本案继续执行。

1月16日9时40分，执行法官分乘十余辆警车，抵达执行地点。歌厅并未营业，长期停水停电，内外满是狼藉布满灰尘。一层前台上还挂着文明单位的牌匾，大厅还有落着厚土的沙发折叠床，以及枯萎的植物。

在歌厅里，法官见到了自称承租人的案外人，他表示自己在承租时对于房屋租赁情况并不知情，也是在看到法院公告后才得知此事。

经过执行法官耐心向案外人说明案件执行情况，以及拒不配合的后果，最终其同意配合法院工作。随后，执行法官按照事先拟定的预案，对歌厅及案外人居住的办公区域进行腾退。

随着一件件杂物被搬离，腾退工作有序进行。最终，房内物品装满了近30辆搬家货车，大大超出了此前预计。

15时30分，执行法官将房屋交还给吉安利公司工作人员。至此，本次腾房行动顺利完成。

文/北京青年报记者朱健勇 通讯员 范静

编辑/宋霞