记者从北京市规划和自然资源委员会了解到，2021年北京市首批集中供地工作已圆满完成，共评选出8个特色方案，由社会共同监督落实。

据北京市规自委相关负责人介绍，为营造公开、公平、公正的市场环境，提升居住建筑设计品质，北京市综合运用房地产调控政策工具，创新机制。当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；或当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格，现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额（或现场竞报“公共租赁住房”达到上限面积时），转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这一举措在全国是首创。

本次共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序，8个方案在丰富城市天际线、打造积极城市界面、形成“大开放小封闭”空间布局、增加公共服务设施等方面各有特色。

据了解，本次高标准方案综合了多项目指标进行评选，其中“公共性”关注公共空间品质、配套设施统筹等民生问题。以朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304 - L03地块R2二类居住用地项目为例，中标方案在用地街角退让街角公园，为居民提供更多休憩空间，优化城市景观界面。同时，结合街坊路设置采用“大开放小封闭”的规划原则，项目合理分散车流，疏解道路交通压力，反映了城市规划对于公共空间品质和周边环境统筹的把握。

此外，评选方案还注重了宜居性和示范性等特点，考虑户型实用程度、居住体验、配套设施可达性、公共空间设置等宜居指标，同时具有示范性，能够带动其他住宅项目设计水平的提高。

专家认为，此次高标准方案评选，是北京市土地供应工作的一次改革。首次在供地阶段通过设计方案的评审来确定中标资格，对住宅建设实现高质量目标有积极作用。

北京市规自委有关负责人表示，此次高标准方案已全部取得建设工程规划许可证，为开工建设奠定了基础。相关部门的审批时间较以往压缩了一半以上，是北京市优化营商环境的又一举措。

文/记者 郭宇靖 李爱生

编辑/毛羽