近日，顺义区发改委正式立项批复天竺国际体育文化精品街区项目，这一具有里程碑意义的城市更新工程成为顺义区首个综合性区域更新项目。该项目将对天竺镇核心区域约102万平方米范围实施整体提升，旨在打造融合国际体育消费与多元化高品质体验的特色街区。

项目鸟瞰图

项目位于天竺镇核心地带，东临货运路，南接天北路，西至天柱东路，北达规划道路，总用地面积约102万平方米，现状建筑规模约45万平方米。这片始建于上世纪90年代的工业仓储区，随着产业转型升级，部分楼宇、厂房建筑出现闲置，景观环境品质亟待提升。目前，区域内已吸引3A冰上空间、元力体育中心等新型体育文化业态入驻，为老工业区注入了新活力。

为进一步实现区域焕新升级，顺义区住建委启动了系列区域综合性城市更新项目谋划工作，天竺国际体育文化精品街区项目成为顺义区首个落地的区域综合性城市更新项目。

项目（粉色阴影区域）区域位置图

改造工程将重点围绕三大领域展开：

产业空间更新改造：更新老旧厂房和楼宇，引入体育培训、赛事运营、文创产业、商务服务等高端业态。

公共服务设施更新改造：优化停车设施、公园等配套服务，营造与高端体育文化产业发展相适应的服务氛围。

市政基础设施更新改善：包括天竺北街、天旭东路、天竺路、天竺中街的路面破除及恢复工程、绿化和公共空间提升工程、管线敷设及照明提升工程等。

项目负责人表示，改造将保留区域原有风貌特色，通过"公园+商业"的创新模式，打造全时全季消费新场景。项目建成后将成为顺义区推动"港产城"融合发展的示范工程，为北京国际消费中心城市建设贡献重要力量。