国庆黄金周不仅是旅游出行的旺季，也是不少人规划置业、看房选房的关键窗口期。10月9日，58安居客研究院发布报告显示，2025年国庆黄金周楼市数据呈现显著分化格局，北京、上海等核心城市新房成交逆势增长，政策精准激活的改善型需求集中释放。

报告中提到，国庆期间核心城市新房市场的亮眼表现，直接印证了8月以来需求端政策的精准发力效果。北京取消五环外购房套数限制、上海优化房产税政策等，叠加房企推出的“一口价房源”“买房送车位”等假日促销动作，共同推动成交上涨。从实际成交来看，北京新房日均成交同比增长30.8%，上海前6天成交同比激增72%，深圳新盘成交量较平日提升40%-50%。从安居客平台用户的线上行为看，新房找房热度环比增长10%、咨询量环比增长13%，也反映出政策刺激下，核心城市潜在购房需求的短期释放。

与核心城市新房的局部回暖形成鲜明对比的是，全国楼市整体仍在调整期。据58安居客研究院统计，30大中城市新房日均成交671套，与去年同期持平。不过，假期窗口期效应仍在，国庆作为“集中看房期”，依然能反映城市的真实需求潜力，那些能抓住返乡潮、优化交易体验的城市，更易在后续市场中保持稳定。

二手房市场方面，因节假日对二手房带看的天然分流，今年放假的周期更长，也有更多出行旅游需求，短期压制了线下看房。

从安居客线上数据来看，租房找房热度出现下降，这主要和国庆假期人口流动方向有关，大量的人群处于旅游或返乡状态，实际的租赁需求，尤其是长期租赁需求呈现季度性减少，但节后预期会逐步恢复到正常水平。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/ 胡克青