2025年还剩最后3个月，北京土地供应也开始发力，从近期公布的第七批拟供地名单中可以看到，除了自带星光的朝阳太阳宫、昌平歇甲地块相继挂牌，其他区域也在酝酿着拿出自家的明星地块。

而据市场消息，房山广阳城地块即将率先进入预申请阶段，该宗地的亮点在于熟地熟供，在土地释放前，房山区围绕该宗地已官宣了多个利好。

广阳城地块距离各项配套位置示意

这宗土地出现在北京第七轮拟供应土地清单中，是房山区北广阳城棚改项目二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，一共5个小地块组团，土地面积约5.57公顷，建筑规模约9.6万平方米，包含3块住宅用地、1块幼儿园用地及1块城镇社区服务设施用地，自身就带着配套。

地块之外，更是地铁、商业、医疗全都有，极大提升了居住便捷度。

东侧紧邻着地铁房山线广阳城站。房山线目前已北延至东管头南，能够快速换乘9号线、10号线、16号线，前往丰台科技园、丽泽商务区、国贸等产业区都非常顺畅。

西侧距离市郊铁路S1线约3公里，目前良乡站已投入使用，明年5月31日房山东站也将投入运营，届时与其他区域链接更为紧密。房山东站距离地块约2.7公里，到山姆、宣武医院车程也更加缩短。

市郊铁路S1线房山东站效果图

市郊铁路S1线房山东站现场图，图片来源微信公众号北京房山

自驾有京良路、京雄高速能够快速切换至环线。

商业方面，地块正北侧约600米，是即将开业的山姆会员店，目前已经结构封顶。

房山山姆会员商店效果图

此外，地块向北1站地就是首创奥特莱斯，向南约1.5公里，是首开龙湖熙悦天街，可以享有购物自由不必远行的幸福感！

首创奥特莱斯现场图

龙湖熙悦天街现场图

山姆会员店的对面的三角形地，就是宣武医院房山新院区。

广阳城地块与宣武医院位置示意

目前，市政府已审议通过宣武医院房山院区建设工程建议书（代可行性研究报告），距离开工更近一步，预计今年即将开工。

据了解，宣武医院房山院区编制床位1200张，这是房山首家引入的三甲综合医院，能够有效扩容现有医疗资源，本地居民就医更为方便，为板块的长远发展和宜居属性奠定基础。 

宣武医院房山院区效果图（预计2029年投入使用）

宣武医院房山院区预计2028年完工，2029年投入使用，与新地块入市建成交付时间相差不多，能够补充配套中最后一块拼图。

最后，还是要提一下地块所属的大板块，房山良乡大学城。根据规划，房山大学城分成了主园区、拓展东区和拓展西区，如下面的详细控规所示，目前发展的主要是主园区和拓展东区。

而广阳城地块，距离良乡大学城主园区约3.5公里，距离拓展东区约5公里，都是非常舒适的职住距离。

良乡大学城主园区现已入驻五所高校，包括北京理工大学、中国社会科学院大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学。同时有北理工附属实验学校（小、初、高十二年制）作为优质的基础教育资源。

另据悉，目前良乡大学城拓展东区内，已经有三所学校确认落地，包括北工大新校区、清华附高中部以及良乡大学城实验学校。

北工大是唯一同时进入国家“211工程”和“双一流”建设行业的市属高水平研究型大学，北工大新校区分为一期、二期及拓展区建设，总用地面积约126公顷，建筑面积约210万平方米，建成后办学规模将达4.1万人。其中，一期建筑面积约117万平方米，规划在校师生2万人，现已开工建设，预计2028年建成。

北工大房山新校区规划效果图

大学带来的是资源、是人口，而中学则是与家长们更为密切的显性利好。

清华附高中部已经通过了结构验收，预计明年就能投入使用，对于有孩子的家庭来说，绝对是重大利好。

该学校总用地面积约7.25万平方米，建筑面积约6.4万平方米，计划办学规模为小学24班、初中24班和高中48班，将由清华附中委派管理团队，与九年一贯制学校形成一体化管理。

清华附高中部效果图（预计2026年投入使用）

而区域内另一所学校同样值得关注——良乡大学城实验学校，新校址同样落位在良乡大学城拓展东区。

该学校总用地面积约14.51万平方米，建筑面积约10.5万平方米，计划办学规模为小学24班、初中24班和高中48班，是人大附承办的十二年制学校（市教委直属公办）。

良乡大学城实验学校效果图（预计2028年投入使用）

目前，良乡大学城实验学校完成前期规划与用地审批，预计年内开工建设。

过去几年里，房山也供应过不少地块，如国贤府、京西印玥、学府印悦等，符合北京自住的置业逻辑。

今年房山区调整了供地节奏，另有“好房子”政策加持，本地块作为首个享受政策推向市场的产品，将极大增强对买房人的吸引力。

编辑/ 李桁