7月6日，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会在中关村国际创新中心举行。本次推介会是北京市首次从市级层面系统推出城市更新项目资源，14个项目现场集中推介，既有片区统筹更新，也有重点地块、产业园区和老旧楼宇更新，充分体现北京城市更新由单体项目向综合组团、由空间更新向功能提升、由政府推动向市场协同转变的发展方向。

“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会聚焦项目、资金、规划设计、建设实施、运营管理等关键环节，通过政府搭台、市场参与、多方协同，推动项目与资源精准匹配，吸引更多社会力量参与首都城市更新。

“本次城市更新项目推介会是首次以集中对接形式举办的一次市级活动，旨在为北京城市更新项目精准匹配实施、策划、投资、运营等市场主体，推动政企深度合作。”市住房城乡建设委党组成员、副主任马綮鸿介绍，本次推介会不仅为项目落地提供了资源通道，也为构建城市更新良性生态探索了可复制的经验。

马綮鸿介绍，自3月启动以来，推介会先后走进各区开展项目征集和交流，共征集1273个意向项目，组织市场主体对全市80余个重点项目开展实地踏勘，并连续举办六场初选活动，围绕项目成熟度、市场关注度和示范带动作用进行综合遴选，最终14个代表性项目进入市级推介汇集中推介，并有20个项目达成了初步合作意向，在推介会上进行了现场签约。

本次推介的14个项目覆盖意向类和实施类项目，既有片区统筹更新，也有重点地块、产业园区和老旧楼宇更新，充分体现北京城市更新由单体项目向综合组团、由空间更新向功能提升、由政府推动向市场协同转变的发展方向。经过前期多轮遴选，本次推介项目兼顾示范性、引领性和市场合作潜力，呈现出成片区、上规模、市场参与度高等特点，进一步搭建起项目资源与市场资源精准对接的平台。

具体项目包括：东城区北京站东、西侧区域综合更新组团项目，东城区雍和宫簋街片区综合更新组团项目，西城区天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目，三里屯街道全域城市更新项目，豆各庄全域城市更新项目，中关村东西区更新改造项目，海淀区中外交流大厦项目，丰台东铁匠营城市更新改造项目，沙河未来智造港组团项目，仓上-铁东更新组团项目，亦庄国际会展中心组团项目，延庆区世园遗产会后利用城市更新组团项目，石景山西部全域城市更新组团项目，朝阳区CBD 中心区城市更新组团项目。

西城区住房和城市建设委副主任王勇介绍，天桥是传统文艺、曲艺、相声等发源地，现已集聚天桥剧场、万圣剧场、德云社等演艺载体，未来将打造世界级演艺集群。天桥市场斜街是该片区组团的核心撬动项目，地块位于先农坛外坛墙遗址，早年已完成平房上楼等改造，但空间利用、市政配套存在明显短板。项目秉持“向地下空间要资源、向运营联动要效益、向政策创新要活力”思路，暗挖建设地下商业与停车空间，接驳地铁8号线构建TOD模式。市民可在地下一站式完成观演、餐饮、休闲等活动，减少地面人流。同时，地下配套300余个车位，兼顾游客与居民停车需求，可有效疏解交通、持续激活天桥演艺经济。

推介过程中，各项目围绕规划定位、实施路径、合作需求等内容进行了现场展示，并与参会企业开展互动交流。现场设置项目问答、市场主体参与度投票等环节，促进项目与市场资源面对面对接，充分体现市场主体参与城市更新的积极性和专业判断。天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目、三里屯街道全域更新项目、仓上-铁东更新组团项目获得综合点赞前三，成为“2026北京城市更新推介会城市更新合伙人最受关注项目”。

文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/ 周超
签发编辑/ 马晓晴