2月25日，广州市天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）由越秀地产以236亿元竞得，折合住宅楼面价8.5万元/㎡，溢价率达26.6%，创广州楼面地价新高。

据了解，该宗地为综合用地含住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地等，起拍总价达186.4亿元。由于该地块是广州近十年来出让过地块中位置最核心、体量最大、功能最齐全的地块，关注度及竞拍热度均十分高，共吸引了保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州建筑8家房企报名参拍。最终经过近9小时、243轮的竞价，由越秀地产以236亿元竞得。

广州跑马场地块（又称马场地块）是珠江新城东区最后一块大规模未开发用地，被称为“珠江新城最后的宝地”。1999年12月，广州赛马被勒令停止，2003年，这里被改建为汽车交易市场；2008年，转型为集汽车城、马会家居、餐饮于一体的混合业态。2014年，汽车城关闭。此时，周边区域已成为广州中央商务区（CBD），这片土地的业态与区位价值出现落差，需要重新定位，以实现价值最大化。

2025年12月2日，《天河区马场地块控制性详细规划》经广州市规委会审议通过。规划定位为“超级城市绿链+人民文体客厅+顶奢消费中心”。2025年10月，广州市印发的《提振消费专项行动实施方案》中，将“马场片区”与聚龙湾太古里、华润万象城并列，列为重点推动建设的高端商业载体，明确计划在此引入华南首个SKP项目。

规划中提到，项目将打造一条总长约23公里的“超级城市绿链”，其核心段为串联天河CBD、珠江公园、马场及天河公园的4.5公里林荫步道。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/ 贺梦禹
签发编辑/ 马晓晴