北京青年报记者昨天（5日）从丰台区了解到，在2026丰台区城市更新场景创新发布活动上，丰台区首次系统发布危楼改建、智能建造、产业升级、文旅融合等八大可视化城市更新场景，涵盖居住改善、产业焕新、文脉传承、生态提质等领域，全景展现区域从“拆改留”到“精提质”、从单点翻新到全域焕新的城市更新实践。

北青报记者了解到，丰台区委全会日前审议通过《关于加快全域场景化建设赋能高质量发展的实施意见》，确立“全域开放、全域共创、全域贯通、全域生长”发展目标，将城市更新场景建设纳入全域场景化发展核心体系，为城市更新工作提供顶层指引与实践遵循。机制护航之下，丰台着力将制度优势转化为可视化场景落地，包括危楼改建场景、智能建造场景、文旅融合场景、活力街区场景、产业升级场景、完整社区场景、滨水空间场景、花园城市场景，为首都城市有机更新、超大城市焕新提供可复制、可推广的丰台经验。

八大场景中，智能建造场景以数字化技术赋能建筑业全链条转型。北青报记者在京印国际中心探访时了解到，这里是丰台城市更新与智能建造深度融合的样本之一。丰台区住建委党组书记、主任许可向北青报记者介绍，京印国际中心总建筑面积约13.76万平方米，为高端商务综合体，前身是亚洲最大鞋类批发市场——大康国际鞋城。改造后，已吸引国家电网、美团、元气森林等80余家优质企业入驻，办公出租率达90%，实现从低效商圈到智慧产业载体的华丽转身。

危楼改建场景则聚焦老旧住宅原拆原建，立足场景化民生提质理念，试点先行、分类施策。丰台因地制宜拓展“原拆原建+”多元实施路径。首开集团房修一公司总经理王荦文以开阳里三区19号楼项目为样板，向北青报记者介绍该项目的历程。据悉，开阳里三区19号楼探索“原拆原建+智能建造”绿色更新路径。楼栋始建于20世纪70年代，存在建筑老旧、配套缺失、安全隐患突出等问题，居民改造诉求强烈。针对老旧小区施工空间狭小、老年居民集中、改造扰民风险高的痛点，丰台坚持民生为本，采用“工厂预制+现场拼装”的平行建造模式，大幅压缩施工工期、减少建筑垃圾与施工扰动。

文旅融合场景注重延续历史文脉、保留城市记忆，持续释放消费潜力。丰台文旅集团副总经理王月虎表示，作为保留多时代街巷肌理的千年驿站，长辛店老镇沉淀着商旅、红色、工业多重历史文脉，依托“两园一河”区域发展战略，不大拆大建、不破坏肌理，通过建筑修缮、景观提质、业态迭代，激活老城资源。目前，老镇一期启动区已完成基础提质升级，依托微更新模式植入多元新业态。

文/北京青年报记者 张知依
编辑/ 周超